為刺激低迷的房市買氣，建商「讓利換成交」似乎已成為一股風氣，據房產雜誌統計指出，北台灣2成新建案，讓利幅度至少15%，也反映在2月的買氣有回溫跡象。不過，房產名家Sway認為，建商實際成交應該降更大，並研判有5個區域已出現斷頭潮。

《住展》雜誌調查，北台灣新建案中，5個就有1個選擇讓利，而且幅度至少15%。Sway在臉書po文指出，以目前情況看來，恐怕要降25%，才有買家願意進場，「偷偷降，已成為今年的招數。」他還推論，至少有8成新建案，因為不讓利而沒有成交。

Sway認為，今年建商較頭痛的問題是「斷頭貨」，據他了解，包括景美、五股、西門、青埔、淡海等5個地方都已出現斷頭潮。至於斷頭戶能不能買，Sway坦言「不要買爛貨」。

雖然不少建商打著讓利求售的口號，但Sway也提醒，不要買2年前推出的建案，因為這些舊案多半是投資客撿剩的爛貨，或是恐怖到不能住的格局，若不用實價登錄的最低價打7折買，絕對會讓荷包受傷。

(中時電子報)

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