景氣指數樂觀 台中建商:準備回春(屏東永豐當舖)

2016-09-07
 

景氣對策信號在今年7月轉為綠燈,是景氣翻轉重要訊息。大台中不動產開發公會

提供

台中市過去每年推案量多在2000億元左右,大台中不動產開發公會估計,今年推案量恐怕不到800億元,是多年來的新低,不過也樂觀地指出,雖然今年整體量縮,但依據各項景氣指標,房市體質健康,加上政府做多,接下來將進入傳統旺季。
 
景氣對策信號燈自2015年3月至2016年7月,連續16個月為低迷的藍燈狀態,不過今年7月燈號轉綠,應非曇花一現,也意味著房市將進入傳統旺季。分析和不動產開發業相關的非製造業經理人指數(NMI),今年6月開始指數也都高於50%的榮枯線,房產業相當樂觀。
 
大台中不動產開發公會理事長紀吉川表示,現在的新案有低總價、低自備、高單價3種特色,高單價是因為許多建商透過送裝潢的方式促銷,而房地合一稅侵蝕的的3~5%利潤、以及各項增值稅等,建商因無法加價,多是自行吸收,在多重讓利下,房價其實已經低於去年水準。
 
而在今年最冷的1~3月,央行接連鬆綁信貸管制、降息半碼,房貸利率低至1.74%,創下66個月來的新低,種種跡象也顯示政府已停止打房,默默做多救市,紀吉川指出,待稅制反映沉澱後,房市交易量會更回溫,現在市場上只剩剛性自用和長期投資族群,要回到如過去般的繁榮,已不太可能。(洪子恩/台中報導)

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